Huurders in zogeheten EPV-woningen dreigden er flink op achteruit te gaan zodra de salderingsregeling per 2027 verdwijnt. Zonder aanpassing zouden zij die het maximale EPV-tarief betalen naar schatting 42 tot 75 euro per maand extra kwijt zijn. De ministerraad heeft op 16 oktober 2026 ingestemd met een wijziging van het Besluit Energieprestatievergoeding die die klap grotendeels opvangt. Als alles volgens plan verloopt, gaan de nieuwe tarieven op 1 januari 2027 in.
Een EPV is de vergoeding die een verhuurder mag rekenen voor een gasloze, zeer energiezuinige woning die zelf duurzame energie opwekt, doorgaans via een groot aantal zonnepanelen. Huurders betalen daarvoor niet apart via huur of servicekosten. Door de afschaffing van de salderingsregeling verandert de financiële logica achter die constructie: teruggeleverde stroom levert straks minder op, terwijl huurders ook nog eens terugleverkosten kunnen krijgen. De herijking van de EPV-tarieven brengt de verwachte maandelijkse meerkosten terug naar circa 8 tot 13 euro.
Gevolgen voor corporaties
De lagere EPV-tarieven zijn goed nieuws voor huurders, maar raken de inkomsten en investeringscapaciteit van woningcorporaties. Het kabinet wijst in dat verband op het actieplan versnellen woningbouw, waarmee de investeringscapaciteit met 28 miljard euro verbeterd zou moeten worden. Een van de maatregelen daarin is de aanpassing van de regels rond de Anti Tax Avoidance Directive (ATAD), die met Prinsjesdag werd gepresenteerd.
Begin 2027 gaat de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening met alle betrokken partners in gesprek over de Nationale Prestatieafspraken. Daarin weegt het kabinet ook de verduurzamingsopgave van corporaties mee. Het voorstel ligt nu bij de Raad van State voor advies, een gebruikelijke stap voordat een besluit definitief wordt.
Bron: www.rijksoverheid.nl