Verhuurders die nog woningen in portefeuille hebben met energielabel E, F of G, krijgen een harde deadline: 1 januari 2029. Voor die datum moet elke huurwoning minimaal energielabel D hebben. Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening stuurde het ontwerpbesluit op 10 juli 2026 naar de Tweede en Eerste Kamer.
Het gaat om een wettelijke verplichting, geen vrijblijvend advies. Huurders moeten meer grip krijgen op hun energierekening en een comfortabeler huis. Voor verhuurders is er ook een financieel argument: een beter label verhoogt de woningwaarde. Het kabinet onderzoekt bovendien aanvullende maatregelen zodat verhuurders investeringen beter kunnen verwerken in de huurprijs, al zijn die maatregelen nog niet concreet.
Tot 15.000 euro subsidie per woning
Private verhuurders kunnen een beroep doen op de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen, de SVOH. Per woning is maximaal 15.000 euro aan subsidie aan te vragen. Op dit moment is nog ongeveer 113 miljoen euro beschikbaar. De regeling loopt door tot 2030, dus er is enige ruimte, maar wie wacht tot het laatste moment riskeert dat het potje leeg is.
Het ontwerpbesluit lag in november 2025 al in internetconsultatie. Dat leverde 83 reacties op, die het kabinet heeft meegewogen in de verdere uitwerking. Na de parlementaire voorhang gaat het besluit naar de Raad van State voor advies. Het streven is om de wijziging eind 2026 op te nemen in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Bron: www.rijksoverheid.nl