Het ontwerp- en vergunningstraject voor een nieuwbouwwoning duurt nu gemiddeld acht jaar. Dat wil het kabinet voor 2030 halveren. Plannen lopen straks parallel in plaats van achter elkaar, het traject wordt gedigitaliseerd en woningen met een goedgekeurd woonconcept hoeven geen aparte bouwtechnische vergunning meer aan te vragen. Ook wil het kabinet dat in 2030 de helft van alle nieuwbouw uit de fabriek komt. Sneller bouwen begint dus al op de tekentafel.
Gemeenten die vastlopen op capaciteit krijgen ondersteuning. Er komen ruim 200 fte extra bij gemeenten en provincies voor vergunningverlening. Daarbovenop komt een landelijke pool met schaarse kennis, van stikstof tot gebiedsontwikkeling, die kan worden ingevlogen als een project dreigt stil te vallen. Loopt een project daarna alsnog vast, dan kan het Rijk opschalen en zelf knopen doorhakken.
Tien nieuwe bouwlocaties en een half miljard voor middenhuur
Er komen tien nationaal grootschalige woningbouwlocaties bij. De eerste vijf zijn eind augustus aangewezen; de andere vijf volgen dit najaar bij de vaststelling van de Nota Ruimte. Op die locaties worden geen kale woonwijken neergezet, maar complete buurten met zorg, onderwijs, werk, groen en bereikbaarheid vanaf de eerste schets meegenomen. Voor de bouw van betaalbare woningen trekt het kabinet tot 2035 in totaal 7 miljard euro uit. Woningcorporaties krijgen meer investeringsruimte voor nieuwbouw en voor het verbeteren van bestaande woningen.
Voor de middengroep, mensen die te veel verdienen voor sociale huur maar te weinig voor een koopwoning, trekt het kabinet een half miljard euro uit voor investeringen in middenhuurwoningen. Buitenlandse pensioenfondsen die in middenhuur willen investeren krijgen te maken met gemoderniseerde en verduidelijkte voorwaarden. Volgend jaar start ook een nieuwe regeling die gemeenten stimuleert om zelf grond aan te kopen voor woningbouw, waarbij het Rijk meedeelt in de financiële risico’s.
Netcongestie en stikstof blijven aandachtspunten. Het kabinet maakt afspraken met netbeheerders en ontwikkelaars zodat nieuwbouwprojecten ook doorgaan in gebieden met netcongestie. Voor stikstof werkt het kabinet samen met provincies aan maatregelen die de natuur herstellen en vergunningverlening stap voor stap weer mogelijk maken. Bouwers, ontwikkelaars, investeerders, corporaties, gemeenten en provincies schuiven aan bij de vernieuwde Landelijke Versnellingstafel Woningbouw, waar knelpunten in concrete projecten direct worden opgelost.
Bron: www.rijksoverheid.nl